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tài xỉu đã banh là gì(www.84vng.com):《本地楼市》仲量联行:北部都会区私楼新供应紧绌将支持楼价

admin2022-11-033

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仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出,北部都会区的发展将带动区内的住屋需求。未来5年将有约1.3万伙私人住宅单位于北部都会区落成,当中超过三成已预售,新供应紧绌的情况将支持该区楼价,令楼价跑赢大市。

新私楼供应紧绌的情况于北区尤其显著。根据规划署于2021年三月发布的人口增长预测,北区人口于2023至2027年间将增加3.69万人,但预测同期私人住宅供应量仅4,500伙,可容纳约1.2万人居住。

仲量联行研究部执行董事黄志辉表示,施政报告已公布更多北部都会区发展计划的细节,该区将受惠于北都公路、中铁线及深港西部铁路的基建项目,与其他区域的连系及交通便捷程度将进一步加强,,

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,有助支持该区未来发展。随着交通网络进一步扩大,将令区内人口增加,带动住屋需求。该区同时被定位为香港另一个主要就业中心,政府已加快新田科技城的发展,并宣布将金钟道政府合署40%的办公室楼面迁往北部都会区,将刺激住屋需求。

根据仲量联行数据显示,九龙楼价于过去12个月下跌7.5%,然而,元朗及北区楼价仅下跌5.2%。仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示,北部都会区的楼价走势较九龙佳,显示买家在跌市下对该区楼市仍有信心。作为香港未来的主要经济增长引擎,北部都会区内住宅需求将见增长。(sl/u) ,

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